Фото - Бизнес в сфере недвижимости
40441

Бизнес в сфере недвижимости

Россия, Тюменская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 05.08.2019
Min инвестиция
$  25.000.000
Всего необходимо
$ 250.000.000
Рейтинг
equalizer 165 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ

Идея

Меня зовут Эдуард и я занимаюсь ивестированием в недвижимость.
Моя задача заключается в том, чтобы находить объект недвижимости по низкой цене и организовать сдачу объекта в аренду крупным сетевикам. На сегодняшний день я купил 10 помещений на общую сумму 281 000 000 рублей и за 3 года вернул 168 600 000 рублей. Оставшиеся 112 400 000 рублей планирую вернуть в течение 2 лет. После чего я продам объекты либо полностью, либо частично и выплачу инвесторам проценты за пользование их деньгами.

Текущее состояние

Проект находится в стадии расширения...

Рынок

Рынок очень сильно развивается.

Проблема или Возможность

1. Мы покупаем недвижимое имущество, которое можно в любой момент продать, а не вкладываем в какое нибудь дело, где есть риски прогореть.
2. Объекты покупаются лишь в том случае, если они уже согласовываются с сетевиками по предварительному договору.
3. Чем дешевле я куплю объект и дороже сдам, тем быстрее рассчитаюсь с вами и тем больше заработаю денег.
4. На объект недвижимости будет наложено обременение в пользу инвестора, чтобы я не смог его продать не рассчитавшись с вами.

Решение (Продукт или Услуга)

Моя задача заключается в том, чтобы находить объект недвижимости по низкой цене и организовать сдачу объекта в аренду крупным сетевикам. На сегодняшний день я купил 10 помещений на общую сумму 281 000 000 рублей и за 3 года вернул 168 600 000 рублей. Оставшиеся 112 400 000 рублей планирую вернуть в течение 2 лет. После чего я продам объекты либо полностью, либо частично и выплачу инвесторам проценты за пользование их деньгами.

Конкуренты

Конкурентов не так много, так как недвижимость на сегодняшний день дорогая и не каждый может себе позволить входить в этот рынок.

Преимущества или дифференциаторы

Преимуществ очень много

Финансы

Последний объект я купил за 13 500 000 рублей и сдал его в аренду крупному сетевику было помещение общей площадью 900кв.м. Сетевик взял на себя обязательство сделать ремонт за свой счет и вложил в мой объект 18 000 000 своих собственных средств.
Буквально в течение 1 месяца стоимость моего объекта выросла на 150%
Срок окупаемости моего объекта составляет 2 года. В течение 2 лет я верну свои вложения и если я решу его продать, хоть это и маловероятно, то я могу это сделать за 40 000 000 минимум.

Бизнес-модель

Я ищу помещение за очень низкую стоимость и сдаю его в аренду. Отбиваю вложения и продаю объект. Рынок недвижимости растет приблизительно на 30% в год. Следовательно я получаю 100% прибыль всех вложений.

Целевое назначение инвестиций

Приобретение недвижимости для его дальней сдачи в аренду и извлечения максимальной прибыли.

Предложение инвестору

На сегодняшний день я работаю в процентном соотношении 35 на 65 в мою пользу. Если есть крупный инвестор, то я готов рассмотреть и другие предложения.

Команда или Руководство

Риски

Абсолютно никаких!

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Никаких программ не проходил

Победы в Конкурсах и другие награды

Никогда не принимал участие в конкурсах.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility56
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта