Фото - Создание доходного поселка состоящего в МО
41921

Создание доходного поселка состоящего в МО

Россия, Московская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 07.10.2019
Min инвестиция
$  1.000.000
Показать контакты
Всего необходимо
$ 1.000.000
Рейтинг
equalizer 94 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Доходный поселок (база отдыха состоящая из частных домовладений), предназначенный для арендного использования домов на берегу озера, обеспечивает частным инвесторам вложивших по 3 миллиона рублей в создание их личных домовладений ежемесячный пассивный доход.

Текущее состояние

Подготовлена площадка для создания Доходного поселка. Сформированы индивидуальные участки земли (по 3000 м2 каждый) предназначенные для размещения частных домов арендного назначения. К каждому участку подведена автодорога и электричество. Создан сайт проекта (эколэнд.su) с помощью которого для участия в проекте приглашаются индивидуальные инвесторы желающие вложить по 3 миллиона рублей в создание личных объектов коммерческой недвижимости - частных домовладений (дом+участок) предназначенных для сдачи в аренду (преимущественно краткосрочную) жителям Москвы и московской области силами оператора проекта.

Рынок

На рынке проект конкурирует с иными предложениями по финансированию в масштабе 3 миллионов рублей, инвесторам стремящимся к обеспечению пассивного дохода, в основном по предложениям о покупке квартир-студий в Москве. На стадии сдачи в аренду уже построенных домовладений проект не имеет серьезной конкуренции в своей нише (она не занята). Имеются предложения классических загородных объектов туриндустрии, но их цены не приемлемы для большинства горожан. Дешевые предложения о сдачи в аренду частных домов в деревнях и поселках не обеспечивают отдыхающим гарантий и минимально необходимого сервиса.

Проблема или Возможность

Необходимо финансирование для создания: недостающих инженерных коммуникаций, объектов общего пользования (набережная c лодочной станцией, банно-релаксирующий комплекс с кафе и въездная группа).

Решение (Продукт или Услуга)

Стороннему инвестору - партнеру предлагается 50% доля в проекте за обеспечение необходимого финансирования.

Конкуренты

На стадии подбора индивидуальных инвесторов желающих вложить 3 миллиона рублей в создание пассивного дохода основные конкуренты - предложения о покупке квартир студий, которые потом можно сдавать в аренду.

Преимущества или дифференциаторы

Наш проект предлагает инвестирование в создание собственного коммерческого объекта загородной недвижимости - частного домовладения (дом+участок). Вся работа по созданию домовладения, его сдаче в аренду и обслуживанию осуществляется оператором программы без участия собственника объекта. Составная часть домовладения - участок земли 3000 м2, позволяющий разместить на себе несколько объектов недвижимости (два или три). При желании собственника, оператор проекта сдает домовладение в аренду с сохранением анонимности собственника. Собственник имеет возможность использовать участок земли и построенные на нем дома одновременно как для сдачи в аренду так и для личного пользования.

Финансы

Для ведения проекта были использованы только личные средства его инициатора и проект не имеет долговых обременений или иной финансовой нагрузки.

Бизнес-модель

Структурно используется модель доходного поселка, когда на заранее подготовленной к застройке площадке создаются частные домовладения (за счет вложений частных инвесторов) которые предназначены для постоянной сдачи в аренду силами оператора проекта. Инвесторам обеспечивается ежемесячный пассивный доход.

Целевое назначение инвестиций

Создание объектов инженерной инфраструктуры на территории Доходного поселка.

Предложение инвестору

Обеспечить вложение в проект 1000000 $ в обмен на 50% участие в проекте

Команда или Руководство

Риски

Основной риск для собственника созданного домовладения - большее или меньшее количество дней в году на которые оператором проекта будет обеспечена арендная загрузка.

Фотографии

Фото 1 - Создание доходного поселка состоящего в МО

Адрес сайта

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility720
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта