Строительство футбольного манежа

Строительство футбольного манежа, на территории МО. Для сдачи его в аренду(по час. оплата), футбольным школам, академиям и любителям.
Требуемые инвестиции: от 10 миллионов
Окупаемость объекта: 3-5 лет

На стадии согласования земельного участка.

Футбол очень востребован, а играть не где

Глобальных проблем не вижу.
Единственное это отток населения в Столицу, что мало вероятно

Сдача в аренду

Конкурентов действительно нет или минимум.

В городе практически нет манежей. Наши услуги высоки: в аренду в ходит инвентарь и все привелегии манежа, также персональный тренер по желанию гостя

Все инвестиции пойдут на объект под ключ

Инвестиции пойдут на строительство футбольного манежа, в нем же разместится один Теннисный корт. Так же 2 раздевалки и душевые. Поле с искусственным покрытием.
Комплекс будет сдаваться в аренду (часовая оплата). Поле-средний чек 3500р/час. Корт- средний чек 4000р/час.
Так же будет сдаваться футбольным школам и академиям. Будут проводиться соревнования.
График работы комплекса: с 7:00 до 0:00.
Требует минимум рабочего персонала.
Затраты на обслуживание до 250т.р
Строиться будет на долгосрочной арендной у государства земле.
Строительство этого объекта рентабельно! Окупаемость 3-5 лет.

Сам манеж: 7000000
Фундамент, искусственная трава, Теннисный корт: 5000000
Освещение, вода, отопление: 1500000
+инвентарь и мелкие расходы

Рассмотрю любые предложения

Риски как и в любом деле есть.
Возможно снижена посещаемость летом.
Это можно предотвратить, сняв с манежа тент, сделав его открытым.
Также Теннисный корт пользуется популярностью