Фото - Земля Сочи
43490

Земля Сочи

Инвестирование в земельные участки в Сочи

Россия, Краснодарский край
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 12.12.2019
Min инвестиция
$  1.000.000
Показать контакты
Всего необходимо
$ 15.000.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Добрый день, наша команда занимается подготовкой и продажей земельных участков в Сочи, мы покупаем земельные участки, делим их на маленькие, подготавливаем, проводим коммуникации, дороги, на каких то строим небольшие дома и продаем, часть за свои деньги, часть за деньги инвесторов, инвестор получает гарантированных 25% прибыли от вложенной суммы, причем участок является гарантом прописанным в инвестиционном договоре, сейчас мы собираем пул на покупку нового участка, ООО отвечает своим капиталом за свои обязательства и участок купленный на привлеченные средства находится на балансе ООО.

Текущее состояние

Компания работает по представленной схеме и в направлении уже больше года, в пуле около 30 постоянных инвесторов

Рынок

г. Сочи и Россия

Проблема или Возможность

В перспективе при достижении достаточного обьема инвестиций компания планирует заниматься коттеджным строительством.

Решение (Продукт или Услуга)

наработка пула инвесторов с реализацией земельных участков

Конкуренты

частные владельцы земельных участков, но они не являются прямыми конкурентами, т.к. отсутствует система работы

Преимущества или дифференциаторы

сработанная команда профессионалов земельщиков, ранее занимавшаяся поиском земли для застройщиков и агенств недвижимости с последующей реализацией

Бизнес-модель

Покупка земельных участков от 1 Га и деление на участки от 3_х соток с последующей перепродажей

Целевое назначение инвестиций

Покупка земельных участков

Предложение инвестору

Добрый день, наша команда занимается подготовкой и продажей земельных участков в Сочи, мы покупаем земельные участки, делим их на маленькие, подготавливаем, проводим коммуникации, дороги, на каких то строим небольшие дома и продаем, часть за свои деньги, часть за деньги инвесторов, инвестор получает гарантированных 25% прибыли от вложенной суммы, причем участок является гарантом прописанным в инвестиционном договоре, сейчас мы собираем пул на покупку нового участка, ООО отвечает своим капиталом за свои обязательства и участок купленный на привлеченные средства находится на балансе ООО.
Займ указан как целевой, к договору в приложении прикрепляется гарантийное письмо от ООО что земля является гарантом суммы займа, либо есть отдельная форма договора где участок указан залогом согласно сумме займа.
Также прикрепляю план реализации одного из закрытых пулов с расчетами и указанием кадастровых номеров земельных участков.

Команда или Руководство

Риски

Риски для инвестора отсутствуют, так как земля находится в залоге по договору займа и покупается ниже рыночной стоимость до 50%
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility143
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте