Фото - Строительство офисно-торгового центра в Москве
11686

Строительство офисно-торгового центра в Москве

Россия, Московская область
Отрасль: Недвижимость, Торговля
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$  500.000
Всего необходимо
$ 3.000.000
Рейтинг
equalizer 61 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Строительство ОТК общей площадью 12.053 м2 в Москве, р-н Печатники
Удачное расположение:
-шаговая доступность до ст.м. "Текстильщики"
-близость Волгоградского проспекта и 3-го транспортного кольца
-согласно проекту перспективного развития территории рядом с участком будет расположена транспортная развязка, а Шоссейный проезд будет дублером Волгоградского проспекта.

Возможность дополнительного дохода:
-В проекте заложена усиленная конструкция кровельного перекрытия одноэтажной части здания с расчетной прочностью под использование в качестве автостоянки, либо под строительство надстройки - дополнительного этажа площадью 2,2 тыс. м2
-Проектом предусмотрена эксплуатируемая кровля 6-этажного здания с возможностью использования под летнюю веранду, кафе и т.п.
-Дополнительные доходы не учитывались в расчетах эффективности Проекта

• Разработана проектная документация
• Получено положительное заключение Госэкспертизы по проекту
• Оформлены договор и дополнительное соглашение на аренду земельного участка с правом строительства. Произведены все выплаты в бюджет
• Проект прошел согласование ГЗК г.Москвы, выпущен ГПЗУ
• Проекты наружных сетей отопления, водоснабжения, канализации ливневой и бытовой разработаны и согласованы; начато строительство
• Получены и оплачены ТУ по сетям энергоснабжения, проложены кабельные трассы, идет строительство ТП 2х1000кВа
• Получено разрешение на строительство

В рамках проекта планируется построить офисно-торговый комплекс общей площадью 12.053 кв.м.
Конструктивно здание будет состоять из двух частей: шестиэтажной и примыкающей к ней одноэтажной. Высота потолков 6-ти этажной части здания (пол – подвесной потолок):
• 1этаж – 4,94 м
• 2 этаж – 3,63 м
• 3-6 этажи – 2,7 м
Высота потолка одноэтажной части здания (пол-потолок) – 6,3 м.

Первоначально первый этаж проектировался под размещение автосалона с сервисным центром. С учетом экономической целесообразности и учитывая конструктивно-планировочные решения, целесообразно разместить на 1-2 этажах здания предприятия розничной торговли. 3-6 этажи предназначены под офисные помещения.

Площадь земельного участка 0,8910 Га
Площадь застройки 0,3521 Га
Общая площадь здания 12 053 кв.м
в том числе:
Розничная торговля 5 606 кв.м
Офисы 3 955 кв.м
Подземная часть 2 492 кв.м
Этажность здания от 1 до 6 +1 подземный
Верхняя отметка здания 25,92 м
Количество машиномест 117
в том числе:
Подземный паркинг 56
Уличная парковка 61

Текущее состояние

Начато строительство

Рынок

Рынок недвижимости огромен. Однако сейчас вложения в коммерческую недвижимость в Москве показывают явную положительную динамику

Проблема или Возможность

Денег не хватает, но все вопросы по строительству уже улажены. Сейчас есть отличная возможность проинвестироваться в уже готовое строительство.

Решение (Продукт или Услуга)

Рассматриваем любые инвестиции

Конкуренты

В данном проекте их нет

Преимущества или дифференциаторы

Удачное расположение:
-шаговая доступность до ст.м. "Текстильщики"
-близость Волгоградского проспекта и 3-го транспортного кольца
-согласно проекту перспективного развития территории рядом с участком будет расположена транспортная развязка, а Шоссейный проезд будет дублером Волгоградского проспекта.

Возможность дополнительного дохода:
-В проекте заложена усиленная конструкция кровельного перекрытия одноэтажной части здания с расчетной прочностью под использование в качестве автостоянки, либо под строительство надстройки - дополнительного этажа площадью 2,2 тыс. м2
-Проектом предусмотрена эксплуатируемая кровля 6-этажного здания с возможностью использования под летнюю веранду, кафе и т.п.
-Дополнительные доходы не учитывались в расчетах эффективности Проекта

• Разработана проектная документация
• Получено положительное заключение Госэкспертизы по проекту
• Оформлены договор и дополнительное соглашение на аренду земельного участка с правом строительства. Произведены все выплаты в бюджет
• Проект прошел согласование ГЗК г.Москвы, выпущен ГПЗУ
• Проекты наружных сетей отопления, водоснабжения, канализации ливневой и бытовой разработаны и согласованы; начато строительство
• Получены и оплачены ТУ по сетям энергоснабжения, проложены кабельные трассы, идет строительство ТП 2х1000кВа
• Получено разрешение на строительство

Целевое назначение инвестиций

Строительство комплекса

Предложение инвестору

Доходы от продажи площадей + дополнительная прибыль
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility811
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта