Недвижимость со стабильным доходом

Да

Частная гостиница 87 кв.м. с новым ремонтом в г. Электроугли. Планировка: каждая комната - студия 17 кв. м. с сан. узлом(всего 5, на каждую комнату), кухней и спальней. Сдается в аренду каждая комната.
В каждой комнате(студии):
Кухонный блок, посуда, душ, туалет, телевизор, стиральная машинка, холодильник, просторная 2-х спальная кровать, 1 диван. WI-FI-роутер.
Клиентами являются сотрудники ЛЕНТЫ и РЖД.
Прибыль от аренды в месяц: 65000-75000 рублей/месяц
На ремонт потрачено более 1 млн.
Стоимость продажи: 5500000 руб

Ремонт 2017 года, все в идеальном, новом состоянии. Арендаторам курить и держать животных запрещено.
На данный момент помещение приносит стабильный доход в месяц.

14300

14300

Недвижимость

87 кв.м. с новым ремонтом в г. Электроугли. Планировка: каждая комната - студия 17 кв. м. с сан. узлом(всего 5, на каждую комнату), кухней и спальней. Сдается в аренду каждая комната.
В каждой комнате(студии):
Кухонный блок, посуда, душ, туалет, телевизор, стиральная машинка, холодильник, просторная 2-х спальная кровать, 1 диван. WI-FI-роутер

ИП

Дорогая аренда жилья в гостиницах и квартирах эконом-класса, ужасный ремонт. Крайне неудобное проживание в хостелах.

Гостиница предоставляет возможность эконом-сегменту выгодно снимать полноценную студию в 2 раза дешевле, чем другие варианты. У каждого клиента полноценная квартира, а не по 4 двухъярусных кровати с чужими людьми.

Конкурентов прямо говоря нет - стандартные гостиницы дороже, хостелы крайне неудобные.

Преимущества - качественный ремонт, у каждого клиента своя квартира.

На данный момент каждая студия сдается в аренду по 13-15 тыс. рублей, потенциально стоимость можно увеличить в 1,5 раза. В собственности из материальных активов недвижимость и ремонт, которые всегда можно продать.

Модель простая:
- Объявления на авито и юле дают всегда впрок заявок, расходы на привлечение 0.
- Каждая комната сдается как отдельная студия за 13-15 тыс./месяц, это огромное преимущество перед хостелами
- Можно оставлять одну студию свободную и сдавать посуточно, это выгоднее.
- При аренде студий в месяц выходит 75 000 рублей

Хотим купить новый объект (частный дом) и так же его обустроить, потом, возможно, продать.

Рынок большой и стабильный, приезжих всегда хватает, еще клиенты ленты и ржд.

Рисков фактически нет - в активах недвижимость, ее всегда можно продать, аренда таких вариантов жил. площади всегда будет нужна, тем более для эконом-сегмента.