play_arrow
Смотреть
21384

Деление больших квартир на малогабаритные квартиры-студии

Россия, Московская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.08.2017
Min инвестиция
$ 82.000
0
Хочу инвестировать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Инвестора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 164.000
Рейтинг
equalizer 272 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ
Идея
Мы находим подходящий объект (юридически и технически), составляем план перепланировки, договариваемся с собственником о продаже, привлекаем инвестиции, выкупаем квартиру на инвестора, делаем ремонтно-монтажные работы по перепланировке, параллельно выставляем наши квартиры-студии на продажу, продаём студии на 30-55% ниже рыночной стоимости, делим прибыль с инвестором 50/50
Текущее состояние
Компанией ранее было реализовано множество проектов в Курске, Белгороде, Москве. На текущий момент есть подходящий объект под выкуп, подготовлен план перепланировки, был проведен анализ спроса в данном районе, были запущены тестовые объявления и проведены показы. Есть около 15 потенциальных клиентов
Рынок
В данном районе нет подобного продукта (студий), а стоимость однокомнатных квартир от 5.000.000 рублей. Наши клиенты: разведенные люди, молодожены, молодежь, иногородние, желающие переехать в Москву и получить московскую прописку. По итогам 2 тестовых объявлений на Циане было более 1000 просмотров, более 40 кликов "показать номер" и около 15 показов, при этом при продаже выставляется более 30 объявлений, что увеличивает конверсию быстрой продажи наших студий
Проблема или Возможность
Проблема заключается в том, что в силу кризиса покупательская способность населения достаточно низкая, а спрос на жильё в Москве неизбежно растёт, людям приходится брать квартиры в ипотеку на долгий срок с высокими процентами переплаты, намного проще выбрать малогабаритную квартиру-студию и не переплачивать за большую квадратуру
Решение (Продукт или Услуга)
Мы помогаем собственникам избавиться от неликвидных габаритных квартир путем деления на скромные студии, ещё и помогая другим приобретать бюджетное жилье в 1,5-2 раза ниже рыночной цены.
Конкуренты
Квартиры от застройщика от 5.000.000, наши студии стоят намного меньше
Преимущества или дифференциаторы
Застройщик не может переделать свои готовые квартиры в студии из-за своего объема, мы можем, что делает наш продукт уникальным и единственным в данном районе
Финансы
Стоимость квартиры- 8.600.000
Стоимость ремонтно-монтажных работ- 800.000
Рекламный бюджет+ юридические затраты- 100.000
Итого необходимая сумма инвестиций = 9.500.000
Мы закладываем прибыль от 1.000.000 рублей при сроках реализации до 3 месяцев, что позволяет нам заработать вместе с инвестором от 20% годовых, при этом если мы закладываем 2.000.000 прибыли, средняя стоимость студий выходит- 2.875.000. Стоимость квартир от застройщика начинается от 5.000.000.
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Стоимость квартиры- 8.600.000
Стоимость ремонтно-монтажных работ- 800.000
Рекламный бюджет+ юридические затраты- 100.000
Итого необходимая сумма инвестиций = 9.500.000
Предложение инвестору
Мы предлагаем инвестору войти в краткосрочный проект, срок реализации до 3 месяцев, прибыль с проекта 1.000.000-2.000.000, которая поделится 50/50 с инвестором. Инвестор может контролировать все этапы проекта, но не обязан участвовать в реализации проекта, поскольку ответственность за реализацию мы полностью берем на себя
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Существует минимальный риск неликвидности студий, что хэджируется открытием метро через 3 месяца и значительным повешением стоимости квартир в районе
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Московский Тренинговый центр- основной курс;
Like Центр -Концентрат, Долина;
Школа Бизнеса 2.0.
Победы в Конкурсах и другие награды
Второе место в районной олимпиаде по математике, множество побед в конкурсах талантов, участие во множестве крупнейших мероприятий: Танковый биатлон, кубок Конфедерации 2017 и мн. др.
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility167
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up1
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
  • 0
input