Фото - Строительство коттеджей для последующей реализации
21905

Строительство коттеджей для последующей реализации

Россия, город Санкт-Петербург
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Туризм, спорт
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 26.09.2017
Min инвестиция
$  120.000
1
Всего необходимо
$ 2.000.000
Рейтинг
equalizer 105 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Требуются инвестиции от 7 до 550 млн. рублей для строительства коттеджей с последующей реализацией в собственном коттеджном поселке. Земельный участок 8,33 га (ИЖС) в собственности прямо на берегу озера “Лемболовское” и реки “Грузинка” в 35 км от Санкт-Петербурга, в одном из самых красивых мест Ленинградской области. Единственный коттеджный посёлок, который имеет собственный пляж и подход к воде “Лемболовского” озера.

Текущее состояние

Территория ограждена капитальным забором, размежёвана на 55 участков площадью 5,5 Га, с двумя въездными воротами (одни автоматические). Вся территория отсыпана и выровнена, установлена собственная электроподстанция, 650 кВт, есть возможность докупить. Оборудована стоянка для маломерных судов. Земля размежевана на 55 участков.

Проблема или Возможность

Единственный участок коттеджного посёлка, который имеет собственный пляж и подход к воде “Лемболовского” озера. Место изумительно красивое, сосновый бор, удобное расположение, рядом одно из лучших СНТ Ленинградской области. Вокруг участка 40 га леса в собственности лес фонда, не подлежащих застройке и вырубке. Участок находится в 10 км от строящейся гоночной трассы “Формула 1” и 15 км от горнолыжного курорта “Игора”, что очень сильно поднимает стоимость участков в цене. Нет желания продавать просто участки, ищем инвестора для строительства коттеджей с последующей реализацией или сдачей в аренду. Задержек с реализацией не будет, т.к. таких живописных мест практически нет.

Решение (Продукт или Услуга)

Строительство коттеджей с последующей реализацией или сдачей в аренду.

Конкуренты

Соседние коттеджные поселка и СНТ.

Преимущества или дифференциаторы

Наш участок единственный, который имеет свой пляж и прямой подход к воде "Лемболовского" озера.

Финансы

На строительство одного коттеджа с ремонтом и благоустройством территории необходимо 9 - 10 млн. рублей. Зависит от согласованного с инвестором проекта дома. Доходность 50%. Срок реализации проекта 18 24 месяца.

Целевое назначение инвестиций

Строительство коттеджей, благоустройство территории участка коттеджа, закупка стройматериалов, аренда строительной техники, заработная плата строителям.

Предложение инвестору

30% наши, 70% ваши от прибыли с продажи дома
50% / 50% от прибыли с продажи дома с благоустроенным участком
70% / 30% от прибыли со сдачи в аренду коттеджа

Риски

Очень низкие, не платежеспособность населения.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility180
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте