Фото - Создание мало бюджетных мини баз отдых  на берегах озер
24311

Создание мало бюджетных мини баз отдых на берегах озер

Россия, Московская область
Отрасль: Туризм, спорт
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 12.12.2017
Min инвестиция
$  2.000.000
0
Всего необходимо
$ 4.000.000
Рейтинг
equalizer 130 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

На экологически чистых территориях выбраны три площадки расположенные на берегу озер в окружении лесов Проект предусматривает строительство небольших деревянных домов предназначенных для сдачи в краткосрочную аренду Программа пребывания на базе отдыха предполагает:максимальное использование естественно-природной среды и минимальный набор развлечений Проект предусматривает мало бюджетный отдых и ориентирован преимущественно на любителей рыбалки

Текущее состояние

Выкуплена в собственность территория. Изменен статус земли. Подведено электричество и автодорога. Организована круглосуточная охрана территории.

Рынок

По нашим подсчетам в Москве примерно 2 миллиона жителей в возрасте от 30 до 50 лет не обладают загородной недвижимостью Традиционное деление территории проживания на 4-ре сегмента дает примерно 500 тысяч жителей которым удобнее (быстрее) добираться до места отдыха расположенного на севере от Москвы Население Москвы стремительно увеличивается Количество приезжающих в каждом новом периоде превышает прошлогодние показатели По этому основной вопрос не в емкости аудитории потенциальных клиентов а в балансе покупательской способности наших клиентов и доходности в работе объекта

Проблема или Возможность

Наш клиент горожанин, проживающий в Москве и не имеющий в собственности загородной недвижимости. Плохая экология, изматывающий, однообразный режим работы. Не возможность восстановиться за два выходных дня без выезда из города. Объективно существует потребность (психическая и физическая) в регулярном (еженедельном) отдыхе в не городской застройки. Возможность оперативно забронировать небольшой деревянный домик по доступной цене, сесть в машину и через 1,5 часа погрузиться в природную среду очень привлекательна и востребована.

Решение (Продукт или Услуга)

Проект нацелен на оказание услуги по краткосрочному отдыху от города и работы. Мы хотим обеспечивать восстановление жизненных сил настроения иммунитета от пребывания на природе, в деревянном доме, у костра, на берегу и в акватории озера, в бане, в кругу таких же расслабленных отдыхающих.

Конкуренты

На территории прилегающей к Москве немного подобных объектов В основном это либо загородные отели или дома отдыха в классической форме капитальных объектов оказывающие услуги в другом ценовом сегменте Либо просто собственники частных домов/дач оказывающие услуги в похожем ценовом сегменте и являющиеся конкурентами Такие конкуренты трудно поддаются подсчету и учету Как правило они не обладают возможностями по оказанию дополнительных услуг

Преимущества или дифференциаторы

Наш проект принципиально не конкурирует с классическими объектами загородного отдыха имеющими капитальные здания и разнообразную программу внутренних развлечений Наша база отдыха это "хостел" или "придорожный кемпинг" расположенный в сельской местности При этом мы предлагаем широкое использование для отдыха имеющегося природного потенциала (озеро и лес) а так же не разнообразный набор внутренних развлечений При этом это самые востребованные развлечения Кроме этого мы будем предлагать короткие экскурсионные поездки на два объекта расположенные в 30-ти километровой удаленности от базы Такая программа будет необходимой и достаточной для краткосрочного пребывания на базе и позволит сделать общую стоимость пребывания доступной

Финансы

Эксплуатация базы отдыха состоящей из 20 ти домов и двух объектов общего пользования планируется в течении 221 дней в год Стоимость аренды дома 60000 рублей в месяц Ввод в действие будет осуществляться поэтапно (первая половина проекта - 10 домов + 1 объект)

Бизнес-модель

Планируется вхождение стороннего инвестора на 50% долю проекта Всего проект требует 8 миллионов долларов вложений Половина - 4 миллиона долларов уже сделана нынешними собственниками проекта Все активы проекта - материальные ценности - объекты недвижимости оформлены в собственность физических лиц Они группируются на две части Собственность на любую из этих половинок перейдет к стороннему инвестору за 2 миллиона долларов После чего нынешние собственники проекта и сторонний инвестор (ставший равноправным сособственником проекта) вложат в проект еще по два миллиона долларов

Целевое назначение инвестиций

Инвестиции нужны для обеспечения площадок под размещение домов недостающими инженерными коммуникациями: магистральный газ централизованное водоснабжение и канализация а так же для строительства и оснащения самих домов

Предложение инвестору

50% проекта

Риски

Основной риск в работе подобного объекта - ограниченное количество дней в году на которое можно рассчитывать Данный объективный риск связанный с климатическими особенностями мы предполагаем нивелировать за счет комплексного освоения территории В частности за счет эксплуатации объектов иного назначения которые запланированы к размещению на другой части территории

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Нет

Победы в Конкурсах и другие награды

Нет
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility59
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте