play_arrow
Смотреть
24451

Жильё в лизинг с минимизацией платежной нагрузки на клиента

Россия, город Москва
Отрасль: Недвижимость, Финансовые услуги
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 14.12.2017
Min инвестиция
$ 1.500.000
0
Хочу инвестировать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Инвестора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 3.000.000
Рейтинг
equalizer 141 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Система, позволяющая гражданам с уровнем достатка 250$—500$ в месяц приобрести жилье типовых потребительских качеств.
Суть услуги: клиенты в течение 4 лет ежемесячно производят незначительные накопительные выплаты (40$—120$). Из аккумулированных средств приобретаются квартиры, которые предоставляются клиентам в лизинг на срок до 15 лет, согласно очередности.
Вместо применения лизинговой ставки вводится разовая наценка в 20%, что с одной стороны, позволяет предоставлять лизинг с удорожанием всего в 1.3% в год, а с другой — получать прибыль в размере 20% от каждого платежа клиента.

Текущее состояние

Программа лизинга недвижимости Стройкасса — новое явление на рынке.
- На базе нашей модели уже создано и действует предприятие по онлайн обслуживанию клиентов;
- Клиентская база составляет свыше 1,5 тысяч человек;
- Выданы первые квартиры.

Рынок

В услугах приемлемой для граждан модели финансирования нуждается до 24 миллионов человек.
Сегодня не охваченный банками потенциал рынка составляет от 150 миллиардов до 1,2 триллиона долларов США.
Мы предполагаем освоить до 10% данного рынка за 10 лет, то есть принять на обслуживание от 300 000 до 2.5 миллиона клиентов.

Проблема или Возможность

60% россиян нуждаются в покупке жилья.
В России в очереди на улучшение жилищных условий стоят порядка 3-х миллионов семей. Сроки предоставления квартир очередникам составляют от 8 до 20 лет.
При этом 40 миллионов россиян не имеют возможности обратиться за ипотекой.
78 % потребителей считают, что цена реализации доступного жилья должна определяться исходя из средней заработной платы населения.
При продаже жилья в рассрочку стоимость квадратного метра и размер выплат должны быть зафиксированы и не меняться.

Решение (Продукт или Услуга)

Мы предлагаем принципиально новое решение в области предоставления жилья в лизинг, с минимизацией платежной нагрузки на потребителей, путем применения «модели практических рыночных механизмов» — получившего Нобелевскую премию по экономике за 2012 год.
Программа «Стройкасса» является не банковской системой, приемлемой для граждан с уровнем достатка от 250 до 500 долларов в месяц, и позволяет при данном уровне доходов приобрести жилье типовых потребительских качеств.
Суть услуги состоит в том, что клиенты Стройкассы в течение 4 лет производят незначительные накопительные выплаты в размере от 40 до 120 долларов в месяц, из аккумулированных средств приобретаются квартиры, которые предоставляются клиентам в лизинг на срок до 15 лет, согласно очередности.
Вместо применения лизинговой ставки вводится разовая наценка в 20%, что позволяет с одной стороны, предоставлять лизинг с удорожанием всего в 1.3% в год, другой — получать компании прибыль в размере 20% от каждого платежа клиента.

Конкуренты

- Ипотека
- Долевое строительство

Преимущества или дифференциаторы

Преимущества перед ипотекой:
- отсутствие огромного первоначального взноса (в ипотеке 20-25%, у нас до 6% от стоимости квартиры);
- минимальная переплата (в ипотеке 200 - 300%, у нас 20%).

Преимущества перед долевым строительством:
- при невозможности выполнить свои обязательства перед застройщиком покупатель теряет 100 % от стоимости квартиры (у нас до получения жилья возможно потерять лишь 6% от стоимости квартиры);
- покупка готовой квартиры в доме сданном в эксплуатацию.

Финансы

- Оборот средств за 15 лет составит соответственно от 15 миллиардов до 120 миллиардов долларов США.
При реализации предложенной модели в распоряжении компании остается 20% от оборотных средств- то есть от полутора до 12 миллиардов долларов.

Целевое назначение инвестиций

- Реклама в СМИ;
- проведение семинаров;
- оборотные средства для досрочного предоставления квартир нашим клиентам в целях стимулирования спроса.

Предложение инвестору

Мы ищем партнеров готовых вложить на эти цели до 3 миллионов долларов (за 2 года). Готовы возместить эти инвестиции в течение 3 лет и предоставить до 45% доли в доходах предприятия.

Видеозаписи

Комментарии:

Необходимо авторизоваться

arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility49
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать