25799

Строительство нового жилого комплекса 155 т. м2, 28 домов

Россия, город Санкт-Петербург
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 02.02.2018
Min инвестиция
$ 10.000.000
0
Хочу инвестировать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Инвестора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 100.000.000
Рейтинг
equalizer 172 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Требуется инвестиционное финансирование застройки нового жилого комплекса (25 - 28 домов), средней (8 эт) и малой (4 эт) этажности, 155 тыс м2 жилой площади и 11 тыс м2 коммерческой площади на 30-ти Га земли.

Текущее состояние

Заключен договор на строительство ЖК с МО Сертолово Ленинградской области, подготавливаются документы на утверждение проекта. Начало нулевого цикла строительства февраль - апрель 2018г. Работы по подготовке территории (геология, геодезия, топография, экология) - заключены договора, начало работ ноябрь - декабрь 2017г.

Рынок

Рынок жилья в нашем районе весь новый, район развивается, инфраструктура есть, ну и цена ниже чем у конкурентов. Продажи идут хорошо.

Проблема или Возможность

Согласно программе застройки, требуется снести старые двухэтажные деревянные дома и построить новые высокоэтажные дома. А так как район очень продаваемый, о чем свидетельствуют продажи у застройщиков вокруг, то продасться и новые построенные метры.

Решение (Продукт или Услуга)

Решение простое, нужно финансирование и можно выходить на стройку.

Конкуренты

Конечно же наши соседи, уже очень активно в течении нескольких лет строят новые очереди. Так же в ближайших 1.5 км есть еще 2 застройщика. Но мы сами будем строить и поэтому у нас себестоимость будет дешевле.

Преимущества или дифференциаторы

Мы уже на строительном рынке 25 лет, есть все необходимые специалисты с опытом работы в данной области не менее 15 лет. В основном работаем как подрядчики. Теперь хотим сами строить.

Финансы

Старт продаж по 55 т р.м2, постепенно цена дойдет до соседних ЖК - 62-65 т р .м2. Трата денежных средств будет происходить согласно бизнес плана застройки.

Бизнес-модель

Вся модель просчитана с очень высокими рисками и проект гарантирован правительством области.

Целевое назначение инвестиций

Требуется инвестиционное финансирование застройки нового жилого комплекса (25 - 28 домов), средней (8 эт) и малой (4 эт) этажности, 155 тыс м2 жилой площади и 11 тыс м2 коммерческой площади на 30-ти Га земли

Предложение инвестору

Требуемый объем инвестиций составляет от 500 млн. до 6 млрд. рублей. Рассмотрим любой вид и размер инвестиционного участия (% в год, площади, доля участия в компании и т.д.). Так же возможен стратегический инвестиционный партнер на будущие проекты.

Риски

Заложены максимальные риски.

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Нет не проходили.

Победы в Конкурсах и другие награды

В основном в строительных и награды от города всякие есть.

Комментарии:


Необходимо авторизоваться

arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility12
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать