Фото - Строительство склада класса А для сдачи в аренду
29760

Строительство склада класса А для сдачи в аренду

Россия, Московская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 25.06.2018
Min инвестиция
$  480.000
0
Всего необходимо
$ 480.000
Рейтинг
equalizer 95 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Надежная команда профессионалов, имеющая многолетний опыт работы в области строительства, предлагает инвесторам и партнерам SPV-проект для строительства склада класса А для сдачи его в аренду на длительный срок.
В целях абсолютной открытости и прозрачности всех бизнес-процессов, мы предлагаем инвестору создание SPV-проекта. Пропорциональное соотношение долей - 50/50. Прозрачность, контроль и учет всех финансовых потоков компании.

Текущее состояние

Каждый подобный SPV-проект уникален и разрабатывается вместе с инвестором.
Мы предлагаем следующие опции строительства склада класса А:
1. 2.000м2, срок строительства - до 3-х месяцев, средняя ежемесячная арендная плата - 1млн;
2. 5.000м2, срок строительства - до 4-х месяца, средняя ежемесячная арендная плата 2,5млн;
3. 10.000м2 склад, срок строительства - до 5-и месяцев, средняя ежемесячная арендная плата - 5млн.
4. Более 10.000м2 - обсуждается индивидуально.

Рынок

Логистическая и смежные отрасли имеют устойчивую динамику развития. Спрос крупных компаний на склады класса А высок.

Проблема или Возможность

Из нашего опыта мы понимаем, что проект будет привлекателен пассивным, высоким и стабильным ежемесячным доходом. Есть возможность масштабировать проект и расширять метраж, как это было сделано с крайним проектом, сданным в июне 2018 (Подмосковье, п. Сынково).

Решение (Продукт или Услуга)

От нас - (1) поиск и обоснование выбора локации с удобным месторасположением для организации перевозок, (2) оформление всей необходимой юридической документации по проекту, (3) строительство склада "под ключ", (4) привлечение арендаторов.
От инвестора - финансирование проекта. Объем инвестиций зависит от выбранной инвестором площади склада.

Конкуренты

На практике не встречал строительные компании, которые реализовывали бы такие рентабельные проекты.

Преимущества или дифференциаторы

Преимущества:
- стабильный высокий прогнозируемый доход;
- минимум рисков при реализации проекта;
- быстрые сроки установки проекта и получения прибыли;
- возможность расширить площадь и увеличить доходы;
- нет необходимости в ежедневном администрировании бизнеса;
- склад строится по себестоимости, а сдается по рыночной цене.

Финансы

Финансовая модель будет единой для всех опций строительства склада:
1. Совместно с инвестором мы разрабатываем характеристики проекта (в первую очередь, площадь, количество автоматических ворот, наличие/отсутствие холодильного и иного оборудования). Самый минимальный проект - 2.000м2, стоимость от 30.000.000 рублей;
2. Мы оперативно подбираем локацию, составляем смету проекта;
3. Инвестор финансирует проект, который строится 3-6 месяцев;
4. К завершению строительства осуществляется с арендатором заключается договор аренды, рыночные цены я указывал в графе "Текущее состояние" (от миллиона до 5 млн/месяц);
5. Ежемесячная арендная плата распределяется между Инвестором и нами в пропорциональном соотношении 50/50.

Бизнес-модель

Исходит из описания проекта

Целевое назначение инвестиций

Реализация проекта по строительству склада класса А и сдачи его в аренду

Предложение инвестору

Описано выше

Риски

Минимальны - кризис логистического сектора, который не прогнозируется.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility16
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте