Фото - Коворкинг в башне Федерация Восток
30690

Коворкинг в башне Федерация Восток

Россия, город Москва
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 01.08.2018
Min инвестиция
$  35.000
0
Всего необходимо
$ 195.000
Рейтинг
equalizer 133 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Есть 500 кв м на высоком этаже башни Восток в бетоне. Деление площади на мини-офисы, плюс переговорка, плюс конференц-зал для фото сессий, плюс кухня для сотрудников. Ставка аренды эксклюзивная и очень низкая. Сейчас это очень востребовано, коворкинги с рабочими местами никому не нужны, все хотят сидеть в маленьких, но отдельных кабинетах. Возврат инвестиций - год, доходность - 2 000 000 р. Договор инвестирования на три года, после возврата инвестиций 70% от дохода инвесторам пропорционально вложенным суммам.

Текущее состояние

Полностью готов бизнес-план с расчётами, помещение пока актуально.

Рынок

Гипотетических клиентов будет огромное количество, охватываются все сферы деятельности.

Проблема или Возможность

Очень актуальная тема коворкинга в "Москва-Сити", быстрая заполняемость арендаторами и стабильное получение прибыли.
Нужны инвестиции за два месяца аренды, на создание и утверждение строительного плана, на ремонт.

Решение (Продукт или Услуга)

Сдача в аренду мини-офисов в Москва-Сити по цене от 100 000 р. до 200 000 р. Это очень востребовано.

Конкуренты

Конкурентов на рынке Москва-Сити нет, есть похожие проекты, которые далеко не всегда интересны. Регус - дорого и низкий этаж, Ворки рассчитано на молодёжь, Среда - офисы большие и очень дорогие, рабочие места не интересны клиентам. Коворкинги в апартаментах в Городе столиц - вход только через третий этаж (не все клиенты так хотят ходить), проблемы с воздухом, потому что апартаменты не рассчитаны на большое количество людей. Коворкинг на третьем этаже Города Столиц без окон и дорогой. Есть коворкинги в башне "Империя" и Федерация Запад, но маленькие по площади, там нет свободных кабинетов, всегда всё сдано.

Преимущества или дифференциаторы

Отдельные мини-кабинеты по 20 кв м, без ограничения деятельности, хорошая ставка аренды, не будет проблем с воздухом, так как будет грамотная инженерная разводка, все кабинеты с потрясающим видом на Белый дом, беговую, Набережную с высоты птичьего полёта, наличие кухни, наличие бесплатной переговорной (это редкость).

Финансы

Минимальная ставка аренды за мини-офисы - 65 000 р. за 1 кв/м год

Бизнес-модель

Пока помещение будет ремонтироваться, будут запущены все возможные рекламные ресурсы, таким образом при запуске проекта уже будут потенциальные арендаторы. Полная заполняемость при пессимистичном плане - 4 месяца

Целевое назначение инвестиций

Два месяца аренды за помещение, создание и утверждение инженерного и пожарного проекта, создание дизайн-проекта, ремонт, закупка перегородок, закупка оргтехники, кухни и несколько комплектов мебели в офисы, расходы на маркетолога для продвижения услуги.

Предложение инвестору

70% от прибыли после возврата инвестиций

Команда или Руководство

Риски

Рисков просто нет, коворкинги востребованная и прозрачная модель бизнеса в Москва-Сити. Москва-Сити известен по всему миру, его легко найти, поток арендаторов постоянный.

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Участвую в конференциях по развитию коворкинга в Москва-Сити
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility41
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте