15933

Агентство коммерческой недвижимости

Россия, Московская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$ 50.000
0
Хочу инвестировать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Инвестора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 150.000
Рейтинг
equalizer 154 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Инвестиционная компания на рынке вторичной коммерческой недвижимости с доходом 100% годовых.
Бизнес-модель позволяет даже в текущей экономической ситуации вести активный бизнес в сегменте b2b и предлагать цены ниже рынка. В ее основе лежит непубличная технология поиска и приобретения активов с большим дисконтом. Это дает возможность в последующем реализовывать объекты с доходностью до 100% годовых. А также получать доход от сдачи в аренду площадей в размере 20% годовых.

Текущее состояние

Практическая проработка. Закрытие ряда инвестиционных сделок со средней доходностью более 110% годовых.

Рынок

B2B

Проблема или Возможность

Проблема - снижение активности на рынке недвижимости. Падение количества сделок купли-продажи на 40%, снижение арендных ставок на 15-20%

Решение (Продукт или Услуга)

Аренда и продажа коммерческих площадей по конкурентноспособным ценам.

Конкуренты

профессиональные участники рынка недвижимости

Преимущества или дифференциаторы

Опыт и навыки

Финансы

EBITDA:
1 год - 200 000USD
2 год - 700 000USD

NVP:
1 год - 100 000 USD
2 год - 600 000 USD

Бизнес-модель

Совершение спекулятивных  сделок по купле-продаже недвижимости. Формирование постоянного портфеля недвижимости для получения высокого рентного дохода.
Тактические задачи :
•    Увеличение инвестиционного капитала за 2 года в 4 раза;
•    Формирование постоянного портфеля недвижимости с доходностью 20% годовых.

Целевое назначение инвестиций

приобретение объектов недвижимости

Предложение инвестору

•    Объем инвестиций: от 150 000USD.
•    График инвестирования: частями, в течение 3-х мес.
•    Срок окупаемости проекта: 1 год
•    Срок возврата инвестиций: 2 года
Доля в проекте - до 50%

Риски

низкие

Комментарии:


Необходимо авторизоваться

arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility248
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать