16868

Девелоперский проект в Ялте

АР Крым
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$  1.000.000
1
Всего необходимо
$ 3.000.000
Рейтинг
equalizer 101 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Девелоперский проект в Ялте - проработанная бизнес-модель, концепция основана на опыте строительства и продаж жилья уже в российском поле.
Девелоперский проект в Ялте - проработанная бизнес-модель, концепция основана на опыте строительства и продаж жилья уже в российском поле.

Текущее состояние

Требуется инвестор для реализации девелоперского проекта в Ялте - проработанная бизнес-модель, концепция основана на опыте строительства и продаж жилья уже в российском поле.

Изучены техусловия, существует эскизный проект, продуманы все вопросы реализации строительства и продаж. Проектная и разрешительная документация будут получены незамедлительно после формирования команды инвесторов.

Рынок

В наличии полноценное маркетинговое исследование рынка недвижимости ЮБК, датированное февралем этого года.

Проблема или Возможность

Отличная возможность дать своим средствам возможность успешно поработать. Регион южного берега Крыма обладает высоким инвестиционным потенциалом, а к услугам инвестора будет профессиональная команда, способная реализовать проект на уровне, являющимся для Крыма чрезвычайно высоким.

Решение (Продукт или Услуга)

Проект ориентирован на эконом-класс плюс небольшой сегмент бизнес-класса. При этом предусмотрена широкая инфраструктура с учетом дефицитных для Ялты направлений (медицинский центр, водолечебницы и проч.) для привлечения посетителей и улучшения окупаемости вложений в нежилой фонд.

Конкуренты

Проект, в силу концепции и расположения, ориентирован на широкую клиентуру, в том числе и местных жителей (что редкость для побережья, где в основном превалирует ориентация на отдых). По ряду объективных причин, проект обречен на успех.

Преимущества или дифференциаторы

Основное преимущество - совокупность местоположения, предлагаемой инфраструктуры, качества строительства и стоимости. По отдельности все это встречается, а вместе - пока нет.

Финансы

Земельный участок    $2 000 000
Начало работ    $1 000 000
Чистая прибыль    $3 767 939
ROI p.a.    54,61% (проект расчитан на 2 года)

Целевое назначение инвестиций

Приобретение участка земли в центре Ялты (удачно расположенного и обладающего всеми необходимыми документами и подведенными коммуникациями).
Начало строительства для доведения проекта до фазы, позволяющей начать продажи.

Предложение инвестору

Участие инвестора варьируется в зависимости от его предложения. Возможностей и вариантов достаточно много в силу наличия команды специалистов. Проект рассчитан на два с половиной года (среднепессимистичный сценарий).

Риски

Основным риском является экономическая нестабильность в Российской Федерации, соответственно следствием ослабления курса рубля или общим обнищанием населения может стать ухудшение спроса. Однако даже в более сложном 2015 году интерес к Крыму был достаточно высок, а минувший 2016 год показал устойчивый рост этого интереса.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility620
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте