8666

Инвестиции на покупку ликвидной недвижимости за 50% от их рыночной стоимости.

Россия, Московская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$ 100.000
0
Хочу инвестировать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Инвестора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 100.000
Рейтинг
equalizer 43 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея

Покупка ликвидной недвижимости с торгов по банкротству за 50% от рыночной стоимости.
Покупка ликвидной недвижимости с торгов по банкротству за 50% от рыночной стоимости.
Текущее состояние
Дело в том, что в настоящий момент имеется несколько объектов недвижимости на торгах по банкротству, которые скоро будут стоить 50% от их рыночной стоимости, и есть реальные покупатели, которые готовы приобрести данные объекты практически по рыночной стоимости (данные объекты я выставил на популярных рекламных площадках по продаже недвижимости). В тоже время, я не готов сейчас реальным покупателям недвижимости раскрывать всю схему по данным торгам, так как уже было достаточно случаев, когда я раскрывал полностью информацию о торгах и в результате терял: -комиссионное вознаграждение (в среднем от 10% стоимости лота), так как прежде чем заключить агентский договор, покупатель запрашивал документы и выезжал на сам объект, где встречался с организатором торгов, без моего личного присутствия; -время, потраченное на поиск и анализ недвижимости на торгах в крупных городах России; - затраты на рекламу, которую я оплачивал популярным рекламным площадкам по недвижимости. Анализируя данную ситуацию я пришел к выводу, что данные покупатели исключительно были заинтересованы в покупке конкретной недвижимости без дальнейшего перспективного сотрудничества со мной по другим объектам. Кроме того, существующие ограничения по количеству ликвидных объектов недвижимости на торгах по банкротству и времени подачи заявок на них так же увеличивают риск упущенной выгоды. В связи с этим, ищу инвестиции для долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества для покупки недвижимости на всей территории России. На первоначальном этапе проводится серьезный анализ самой истории банкротства должника с тем, чтобы определить целесообразность и прибыльность дальнейшего участия в торгах. Как правило, ликвидная недвижимость стоимостью от 10 миллионов покупается с торгов за 40-50% от первоначальной рыночной стоимости. Все залоги и обременения с недвижимости снимаются на основании ст. 18.1 п. 5 абз. 6 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)", а это значит, что отсутствуют риски в том, что придется разбираться с залогодержателями кредиторами банкрота. Все ранее наложенные аресты также снимаются на основании ст. 16 п. 1 абз. 9 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" при этом наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается. Вся покупаемая недвижимость оформляется на инвестора (физическое или юридическое). Со своей стороны гарантирую полную конфиденциальность по сделкам и приобретаемой недвижимости. В связи с ограниченностью по времени смогу начать работать только с 2-мя инвесторами. Вознаграждение обсуждается индивидуально и выплачивается только после получения прибыли инвестором.
Рынок
Как правило, ликвидная недвижимость стоимостью от 10 миллионов покупается с торгов за 40-50% от первоначальной рыночной стоимости. Все залоги и обременения с недвижимости снимаются на основании ст. 18.1 п. 5 абз. 6 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)", а это значит, что отсутствуют риски в том, что придется разбираться с залогодержателями кредиторами банкрота. Все ранее наложенные аресты также снимаются на основании ст. 16 п. 1 абз. 9 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" при этом наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается. Вся покупаемая недвижимость оформляется на инвестора (физическое или юридическое). Со своей стороны гарантирую полную конфиденциальность по сделкам и приобретаемой недвижимости. В связи с ограниченностью по времени смогу начать работать только с 2-мя инвесторами. Вознаграждение обсуждается индивидуально и выплачивается только после получения прибыли инвестором.
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility266
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
  • 0