Строительство ТЦ в п. Пангоды
15472

Строительство ТЦ в п. Пангоды

Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$ 50.000
0
Хочу инвестировать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Инвестора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 140.000
Рейтинг
equalizer 146 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Предполагается строительство объекта коммерческой недвижимости-торговый центр в п. Пангоды, ЯНАО.
Строительство объекта позволит получать доход от арендаторов сетевиков Магнит (имеются договоренности), также интерес проявляет "Красное и белое"
Площадь объекта будет составлять - 800 кв.м. по 400 на каждом этаже.
Первый этаж сдача сетевику с ежемесячным доходом - 400 000 рублей;
Второй этаж кафе и частичная сдача площади под бутики с ежемесячным доходом - 500 000 рублей.

Текущее состояние

1. Имеется земельный участок в перспективном районе, со всеми комуникациями;
2. Выбран дизайн;
3. Планируется заказ проекта

Рынок

Основными клиентами предполагается будут юр. лица

Проблема или Возможность

Клиенты получают возможность размещения своего бизнеса в респектабельном объекте.

Решение (Продукт или Услуга)

Проект предусматривает услуги в сфере предоставления площадей в аренду

Конкуренты

ТЦ "Олимп"
ТЦ "Север"

Преимущества или дифференциаторы

Удобное месторасположение;
Респектабельный вид;
Востребованность  подобного рода объектов.

Финансы

Сдача объектов недвижимости
Аренда квадратного метра на рынке п. Пангоды - 1000 руб. кв. м.
Площадь сдаваемых помещений около 800 кв.м.

Бизнес-модель

Привлечение долгосрочных арендаторов.

Целевое назначение инвестиций

Строительство объекта недвижимости. Земельный участок имеется.

Предложение инвестору

1. Первый год - строительство и запуск проекта - 0 рублей;
2. Со второго по четвертый год - 500 000 рублей ежемесячно. За два года    - 12 000 000 рублей.
3. Выход инвестора из проекта.
* В итоге выплата долга за три года - 8 000 000 рублей инвестированных первоначально + 4 000 000 доход инвестора
* доходность от 28% до 30% годовых
* рост капитала инвестора за 3 года - 50%.

Готовы к встречным предложениям.

Риски

Активная работа конкурентов по переманиванию арендаторов ценовой политикой

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Нет

Победы в Конкурсах и другие награды

Нет

Изобретение/Патент

Нет
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility397
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать